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Vente maison 230 000 €
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Guignes (77390)
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Guignes (77390)
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- 3 108 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
Nicolas Chassin - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nicolas Chassin (06 65 67 39 20) vous propose : EXCLUSIVITÉ – Charmante maison de 74 m² avec jardin arboré à Guignes – Un cadre de vie idéal !
Nous vous proposons en exclusivité cette jolie maison de 74 m² située dans un quartier calme et prisé de Guignes. Proche du centre-ville, des écoles et des commerces, et bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes routiers, cette maison est une belle opportunité à saisir.
Caractéristiques de la maison :
Un séjour accueillant : Le séjour offre un espace agréable et convivial, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Un jardin sans vis-à-vis arboré et fleuri : Le jardin, véritable havre de paix, est parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Un abri de jardin est également à votre disposition pour du rangement supplémentaire.
Deux chambres confortables : Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, conviennent aussi bien pour une petite famille que pour l'aménagement d'un bureau.
Salle de bain avec baignoire : Dotée d'une baignoire, la salle de bain offre confort et praticité.
Deux WC indépendants : La maison dispose de deux toilettes séparées pour plus de confort au quotidien.
Buanderie pratique et fonctionnelle : Un espace buanderie, bien agencé, facilite le rangement et l'organisation du linge, tout en offrant une solution de stockage pratique.
Points forts de l’emplacement :
Proximité du centre-ville : Tous les commerces et services du centre-ville sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture.
Écoles à proximité : Les écoles sont également proches, avec un accès rapide en voiture, offrant un cadre pratique pour les familles.
Accès rapide à la voie rapide : La maison est idéalement située pour les déplacements quotidiens, avec un accès facile aux grands axes routiers.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Chassin EI (ID 34939), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 523927911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 24/09/2024 -
maj le 30/09/2024 -
Réf. agence : 1609178 - Réf Superimmo : ANVXWRI39
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 3 108 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 74 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 139 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1940 | Chauffage électrique |
| Cuisine séparée | Séjour de 31 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 410 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2024.
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