Vente maison 134 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Lude (72800)

Je vous propose cette charmante maison mitoyenne située dans un quartier calme au Lude.
A moins de 500 m des écoles, des commerces et diverses commodités.
Implantée sur un joli terrain entièrement clos et arboré, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le rez de chaussée à été entièrement rénové, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec son coin repas ainsi qu'un séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'étage se compose de 3 chambres dont 2 sont à rafraichir selon votre goût et une salle d'eau à rénover. Un escalier vous mène dans les combles ou vous aurez la possibilité de créer un coin détente ou tout simplement laisser cet espace en coin de stockage.
La chaudière et la porte d'entrée ont été changées en 2021, les menuiseries en PVC double vitrages sont en très bon état et permettent à cette maison d'avoir une bonne classe énergétique.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à fort potentiel dans un environnement privilégié ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 569915 )

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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ALEXANDRA CORBEAU - OPTIMHOME

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