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Vente maison 189 000 €
74 m²
9 pièces 9 p
8 chambres 8 ch
Murat-le-Quaire (63150)

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  • 2 554 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marine GIMONET - iad

Marine GIMONET - iad

36 avis
06 60 24 50 12 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marine Gimonet (06 60 24 50 12) vous propose : Une opportunité d'un chalet à Murat le Quaire en direction de la Banne d'Ordanche, 6 chambres potentielles, avec vue sur la vallée,
Il est construit sur 3 niveaux : avec un sous-sol en rez de jardin aménageable, avec la buanderie.
un rez de chaussée (rez de rue) comprenant un séjour, 1 cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, le séjour s'ouvre sur un grand balcon à rénover avec une magnifique vue sur la vallée dès que les arbres seront élagués en fin de mois.
Une extension a été réalisée dernièrement pour les cages d'escalier menant à l'étage et au sous sol.
L'étage comprend un grand palier desservant 4 chambres mansardées, 1 pièce pour réaliser la salle d'eau est prévue avec les arrivées, Tous les travaux de l'étage sont à finir.
Murat le Quaire se situe au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l'Unesco, cela en fait un région particulièrement prisé pour le tourisme, notamment pour les passionnés de randonnées, trails, et toutes activités natures en montagne. Murat le Quaire est un village très accueillant et dynamique.
Un plan d'eau est à moins d'1 km, le départ de nombreuses randonnées alentours, le centre du village est à 2km, les commerces de La Bourboule à environ 5km, les pistes de ski du Mont Dore à 12km, l'autoroute A89 à 15 minutes (Lyon Bordeaux croisant Paris Montpellier)
Ce chalet est à un prix plus accessible que d'autres pour tenir compte des travaux de rénovation à prévoir. Son emplacement est particulièrement privilégié. Venez vous en rendre compte sur place.
Chauffage électrique + poêle à bois dans le salon
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet EI (ID 29619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 1625173 - Réf Superimmo : ANVXX03IM
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 554 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

74 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 741 m²Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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