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Vente maison 192 600 €
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Schiltigheim (67300)
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Schiltigheim (67300)
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- 2 603 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Patrice CARON - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Maison à Rénover avec Potentiel Unique – Vieux Schiltigheim
Localisation idéale :
Située au cœur du Vieux Schiltigheim, dans une charmante impasse au calme, cette maison de 74 m² offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités, des écoles, et des transports. Un véritable havre de tranquillité à quelques minutes de Strasbourg !
Descriptif :
• Superficie : 74,47 m² répartis sur 2 niveaux
• Agencement : 2 chambres, un salon/séjour, une cuisine séparée, et une salle de bain à réaménager selon vos envies
• Annexes et rangements : Une cave, un garage privatif et des combles aménageables ou idéales pour le stockage viennent compléter ce bien.
• Terrain : Parcelle de 1,53 are, idéale pour aménager un jardin ou une terrasse l'arrière de la maison.
• Terrain : Une véranda de 15m2 donnant accès au jardin.
Travaux à prévoir :
La maison nécessite une rénovation complète, vous offrant la liberté de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image, tout en valorisant son charme authentique.
Atouts :
• Localisation recherchée dans un quartier historique et vivant à quelques minutes du Wacken et du Parlement Européen.
• Nombreuses possibilités d’aménagement avec les combles, la cave et le garage
• Environnement paisible et convivial grâce à l’impasse.
Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter
Visite virtuelle disponible. 180,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1966€ ~ 2660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 12/01/2025 -
maj le 13/01/2025 -
Réf. agence : 85569104 - Réf Superimmo : ANVXXMTDV
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| Prix de vente : 192 600 € | Prix au m² : 2 603 € / m² |
| Taxe foncière : 999 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 74 m² - 3 pièces - 2 chambres | 2 niveaux |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 1 salle de bain | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64,91 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 966 € / an
Maximum :
2 660 € / an
Diagnostics réalisés le 06/01/2025.
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PATRICE CARON - EXP FRANCE
Siren : 890710700
07 88 39 91 47
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