Vente maison 199 500 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Talence (33400)

Maison de Plain-pied à Rénover à Talence Haut Brion - Enorme Potentiel. Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 74 m², actuellement composée en 2ch, idéalement située dans le quartier prisé de Talence Haut Brion. Nichée sur une parcelle de 250 m², cette propriété bénéficie d'une exposition sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette maison, à rénover entièrement, représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les familles en quête de leur futur nid douillet. Avec un peu d'imagination et de travaux, vous pourrez transformer cette habitation en une demeure moderne et confortable, parfaitement adaptée à vos besoins. Le cadre de vie est agréable, avec la proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.( hôpital Pellegrin, Pessac centre et Talence Médoquine). Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Transformez ce bien en un véritable bijou immobilier à votre image ! Plans et projet de rénovation disponible en agence. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.

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Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 2 696 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2023.

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