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Description

Venez découvrir cette maison 4 pièces très fonctionnelle à vendre à Vaires-sur-Marne. La maison se compose d'une entrée avec placard, un espace de vie avec un salon carrelé et une cuisine ouverte aménagée et équipée, lumineux grâce à son exposition sud ouest, ainsi qu'un w.c. A l'étage vous trouverez trois chambres parquetés, une salle de bains et un toilette. La maison dispose également d'une terrasse et d'un jardin de 75m². De plus, vous bénéficierez au sous-sol d'un grand garage double avec porte motorisée ainsi que la jouissance exclusive d'une très grande cave disposant de l'électricité, idéal pour stocker ou faire votre atelier. Concernant les commodités la maison est à deux pas des écoles, à 8mn du centre ville et de ses commerces et à 15mn à pied de la gare. Accès rapide aux autoroutes A4/A104. Mieux qu'un appartement ! Contactez nous pour découvrir votre future Adresse. Copropriété de 107 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160.8 euros.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 1283 - Réf Superimmo : ANVXX2LWA
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 4 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 160,8 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172470.pdf

74,5 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 GaragesTerrasse
Année de construction : 2010Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 22 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 107 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2024.

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