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Vente maison 248 400 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Ambarès-et-Lagrave (33440)

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  • 3 312 €/m²
  • Terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage au gaz
Loïc FERHANI - Capifrance

Loïc FERHANI - Capifrance

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Description

Je vous présente cette maison construite en 2010 sur la commune d'Ambarès et Lagrave très recherchée pour l'immobilier.
Proche de la Métropole de Bordeaux et à deux pas de la campagne on trouve tous les commerces à proximité.
Dès que l'on rentre dans la maison on aperçois un grand séjour exposé au sud avec une belle vue sur son grand jardin.
La cuisine ouverte sur le séjour, moderne et équipée donne un aspect conviviale car c'est agréable de rester proche de ses invités.
Le couloir nous emmène vers les deux chambres avec vue coté jardin, une grande salle de bain avec baignoire et les WC.
Le spacieux cellier peut avoir la fonction de bureau, troisième chambre ou endroit de stockage c'est un bel atout pour cette maison que l'on peut aménager à sa guise.
Les plus de la maison:
- Grand jardin
- Grand cellier
- Exposition
- Situation géographique
- Proximité des transports
Contactez moi pour toutes vos questions, visites et informations je suis disponible 7j/7
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 665 701 - Greffe de LIBOURNE) Loïc FERHANI Entrepreneur Individuel 06 98 43 89 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831089)

Publiée le 11/10/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340933253053 - Réf Superimmo : ANVXTLOUC
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Caractérisques
Prix de vente : 248 400 €Prix au m² : 3 312 € / m²
Taxe foncière : 981 €

18 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 607 m²
1 niveauOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2010
Chauffage au gazCoin cuisine
Séjour de 31 m²1 salle de bain
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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