Vente maison 177 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Anduze (30140)

Découvrez cette charmante maison de village, idéalement située au cœur d'Anduze.
Parfaite comme résidence secondaire pour vos vacances ou pour une habitation permanente.
En entrant, vous êtes accueilli par une petite cour, un séjour et un coin cuisine entièrement équipé.
Vous descendez quelques marches pour accéder au salon TV.
À l'étage, deux chambres et une salle d'eau vous attendent.
Au 2 'étage un toit-terrasse offre une vue imprenable sur les environs, où vous pourrez profiter en toute intimité de bains de soleil en toute saison, à l'abri des regards.
En sous sol deux grande cave pour y ranger Vélo etc.
La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
Grâce à son emplacement central, vous n'avez pas besoin de véhicule pour profiter de toutes les commodités à proximité.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme, prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869929)

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Prix de vente : 177 000 €	Prix au m² : 2 360 € / m²
Taxe foncière : 911 €

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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ANITA MICHOTTE DE WELLE - CAPIFRANCE

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