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Vente maison 160 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
Gerzat (63360)

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  • 2 133 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Charles LABAS - iad

Charles LABAS - iad

73 avis
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Description

iad France - Charles LABAS vous propose: Située dans une impasse calme à Gerzat, cette jolie maison de 75 m² habitables, rénovée avec soin, offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports en commun.
Idéale pour une famille ou un couple, elle combine confort et praticité.
Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine aménagée et équipée de 18 m², ainsi qu’à une salle d'eau avec espace buanderie et WC.
1er étage : Un spacieux salon-séjour de 25 m², parfait pour vos moments de détente, ainsi qu’un WC indépendant.
2e étage : La partie nuit se compose de deux chambres de 9,5 et 13 m², dont la plus grande est dotée d’un dressing.
Les atouts de la maison :
- Très bonne isolation (DPE : D), garantissant des charges énergétiques faibles.
- Climatisation installée dans les deux chambres pour un confort optimal en toute saison.
- Double vitrage sur l’ensemble de la maison.
- Toiture et charpente refaites en 2009, façade rénovée récemment.
- Faibles charges énergétiques, idéale pour maîtriser votre budget.
A visiter rapidement ! Avis de valeur de votre bien immobilier offert.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LABAS CHARLES(ID 58065) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1608539 - Réf Superimmo : ANVXWRHUT
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 2 133 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

75 m² - 4 piècesChauffage au gaz (radiateurs)
ClimatisationTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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