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Vente maison 296 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gigean (34770)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 947 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Marianne VARGAC - iad

Marianne VARGAC - iad

10 avis
06 11 32 72 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marianne Vargac (06 11 32 72 86) vous propose : MAISON – PLAIN-PIED – ÉTAT IRRÉPROCHABLE – 3 CHAMBRES – EXTÉRIEURS SANS VIS-A-VIS – AU CALME – GARAGE + 1 PLACE DE PARKING
Uniquement chez iad France.
Dans un quartier calme, à proximité des écoles, des commodités, de l'autoroute A9, des plages et à seulement 20 minutes de Montpellier, cette maison de plain-pied à Gigean vous séduira par sa luminosité et ses finitions soignées.
Agencée autour d’un agréable patio intérieur, vous profiterez d’un espace de vie de près de 32m² avec une cuisine récente et entièrement équipée ouverte sur un salon accueillant. La maison comprend également 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager pouvant accueillir une piscine et d'une agréable terrasse arrière, le tout sans vis-à-vis.
Un garage de 17m² et une place de stationnement complètent ce bien.
Prestations de qualité : volets roulants, double vitrage, cuisine Cuisinella 2022. Aucuns travaux à prévoir, il vous suffit de poser vos valises et de profiter de ce cadre paisible.
*** Collaboration inter-agences bienvenue sur tous mes biens. Chers confrères, travaillons ensemble !***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marianne Vargac EI (ID 57412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 898853239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1641166 - Réf Superimmo : ANVXX6Y7Z
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Caractérisques
Prix de vente : 296 000 €Prix au m² : 3 947 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 230 m²1 Garage
Année de construction : 2011Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 32 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2022.

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