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7

Vente maison 100 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Landrecies (59550)

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  • 1 333 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Thomas DUBAIL - OPTIMHOME

Thomas DUBAIL - OPTIMHOME

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Description

Maison semi-individuelle idéalement située à proximité du centre-ville de Landrecies.
Cette maison propose, au rez-de-chaussée, une entrée qui mène à un séjour lumineux de 24m², parfait pour recevoir et se détendre. La cuisine aménagée de 7m² est fonctionnelle. Des WC séparés complètent ce rez de chaussée.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 11m² et 13m², offrant un espace confortable pour toute la famille. Une troisième pièce de 7m² peut être utilisée comme chambre d'enfant, bureau ou espace de rangement selon vos besoins.
La maison est également dotée d'un garage de 17m², offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Le terrain, d'une superficie légèrement inférieure à 100m², permet de profiter des beaux jours à l'extérieur.
Concernant les équipements, la maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur installée en 2020, garantissant une efficacité énergétique optimale. Les fenêtres en double vitrage bois et simple vitrage bois seront des travaux à prévoir tout comme certains points d'électricité.
Ne manquez pas cette opportunité, maison bien située, dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités de Landrecies.
Idéale pour un investisseur ou pour un premier achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 570348 )

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037305401 - Réf Superimmo : ANVXWQLPM
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Caractérisques
Prix de vente : 100 000 €Prix au m² : 1 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement75 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 209 m²
GarageChauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagéeSéjour de 24 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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