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Vente maison 265 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lormont (33310)

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3 533 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz

Cedric BLANCHARD - iad

56 avis

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Description

iad France - Cedric Blanchard vous propose: Maison 75 m² habitables + 75 m² de garage/atelier dans le quartier prisé de Lormont Bourg - mairie
Emplacement rare ! Située dans le quartier recherché du Bourg, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant charme, proximité des commodités et tranquillité. Avec 150 m² exploitables, elle représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête de potentiel.
Caractéristiques principales :
• 75 m² habitables à l’étage :
• 3 chambres
• Cuisine indépendante
• Salon séjour lumineux plein ouest
• Entrée fonctionnelle
• 75 m² supplémentaires au rez-de-chaussée, comprenant un garage spacieux et un atelier, idéal pour un artisan, un passionné de bricolage ou un projet d’aménagement personnalisé.
• Terrain clos de 450 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement du calme du quartier.
Pourquoi cette maison est une opportunité ?
✅ Localisation idéale dans le Vieux Lormont, un secteur recherché pour son authenticité et sa proximité avec Bordeaux
✅ Accès immédiat aux commerces, transports, écoles et services
✅ Maison bien isolée, avec huisseries récentes
✅ Équipements énergétiques performants : pompe à chaleur, panneaux solaires et chaudière gaz – DPE excellent
✅ Possibilités d’aménagement et d’agrandissement sans modifier la structure existante
Ce bien rare sur le marché allie situation idéale et fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 3 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus