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Vente maison 114 300 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nargis (45210)

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  • 1 524 €/m²
  • 1 Parking couvert
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique
Elisabeth DA SILVA VENDEIRO - AXO & ACTIFS

Elisabeth DA SILVA VENDEIRO - AXO & ACTIFS

9 avis
06 14 39 93 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

NARGIS (45210), à 6 minutes de la gare de FERRIÈRES/FONTENAY (ligne R Paris Gare de Lyon) et à 15 minutes de la gare de SOUPPES S/ LOING (Pass' Navigo). En bout d'impasse, dans un environnement calme et boisé, nous vous présentons cette charmante maison mitoyenne avec 3 chambres et un joli jardin intimiste de 800m². Elle offre environ 100m2 de surface utile répartis sur deux niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse d'environ 30m2 et pourvue d'une cheminée avec insert. Dégagement sur w.c indépendant avec lave-mains, salle d'eau avec douche et une chambre de 13m². À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées de 10m² et 11m² ainsi qu'un cabinet de toilette avec w.c et lavabo. Cave voûtée sur terre battue d'environ 20m² et cabanon de jardin. Chauffage électrique, huisseries bois survitrage, assainissement collectif à l'égout. Gros œuvre en bon état de conservation, travaux d'isolation à prevoir ainsi que le remplacement des huisseries et des radiateurs. IDÉAL premier achat ou investissement locatif ! Pour tout complément d'information, contactez votre Agence AXO immobilier CEPOY au 02 34 49 20 70 ou Elisabeth DA SILVA VENDEIRO au 06 14 39 93 67 (EI) Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002115178) Honoraires : 5,83 % TTC inclus charge acquéreur (108 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 85002115178 - Réf Superimmo : ANVXX3Q7E
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Caractérisques
Prix de vente : 114 300 €Prix au m² : 1 524 € / m²
Taxe foncière : 781 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,83% TTC - 6 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 108 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/85002/85002608/bareme.pdf

75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 890 m²Orientation : Est / Ouest
1 Parking couvertCave
Année de construction : 1945Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
580 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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