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Vente maison 279 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Scionzier (74950)

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  • 3 720 €/m²
  • 1 Garage
GRAVITY IMMOBILIER

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Description

A découvrir dans notre agence,
Cette coquette maison mitoyenne de 75m2 habitables, idéalement située à 5 mins de l'autoroute, dans un lotissement calme et sans charges proche des écoles et des commerces.
Construite en 2012 sur 3 niveaux, elle se décompose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux ouvert avec cuisine équipée, salon, salle à manger et accès direct à la terrasse. Il y a aussi une SDB composée d'une douche et d'un meuble vasque ainsi que des toilettes séparés et un cellier avec rangements.
Au 1er étage, deux grandes chambres de plus de 13m2 avec de grands placards intégrés.
Au dernier étage, une chambre avec de nombreux rangements et une partie grenier pour du stockage.
Côté extérieur, trois places de parking privées devant la maison ainsi qu'un garage fermé à côté de plus de 12m2.
La terrasse est entièrement clôturée avec accès depuis la maison ou portillon depuis l'extérieur.
Chauffage au gaz de ville (plancher chauffant au RDC et radiateur dans les chambres), ensemble des peintures refaites, il n'y aura pas de travaux à prévoir !
N'héistez pas à nous contacter pour davantage de renseignements, de photos supplémentaires ou simplement our la visiter !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.
'Honoraires d’agence à la charge du vendeur'
DPE réalisé le 27/05/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 965€ et 1305€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 175kWh/m2/an. Classe énergétique D Consommation GES : 33 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 141 - Réf Superimmo : ANVXX98XF
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 3 720 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://gravity.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 177 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 2012
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 965 € / an
Maximum : 1 305 € / an
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Siren : 952198596 - N° de carte professionnelle : CPI74012023000000038
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