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Vente maison 499 900 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Talence (33400)

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  • 6 665 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
BLOTTIERE IMMOBILIER

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Description

Très belle rénovation pour cette maison de plain pied, située dans une rue calme, à pied des commodités des barrières de Pessac et Saint Genes.
Le bien développe 75 m2 habitables et vous offre une entrée avec rangements, séjour avec cuisine ouverte équipée, buanderie, 2 chambres chacune avec placards intégrés, salle d'eau et wc indépendant.
Vous profiterez d'une très belle luminosité dans pièce de vie, avec vue dégagée sur le jardin 130 m2. Stationnement sécurisé sur la parcelle et dépendance 17.5 m2 en fond de parcelle pouvant servir de garage, ou pouvant être exploitée pour créer une pièce indépendante.
Aucun travaux à prévoir. Très belles prestations qui nous vous laisseront pas indifférent. Visite 360o et Vidéo disponibles sur demande.

Publiée le 27/06/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : LPVMA30000990 - Réf Superimmo : ANVXW5X82
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Caractérisques
Prix de vente : 499 900 €Prix au m² : 6 665 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,15% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.blottiereimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 262 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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Siren : 831289509 - N° de carte professionnelle : CPI33012017000020902
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