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Description

74300 THYEZ - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 75.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT EXCEPTIONNEL
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Thyez. Ce bien de 5 pièces et 3 chambres, d'une surface de 75.0 m², offre un cadre de vie paisible et familial.
Construite entre 1970 et 1989, cette maison sur 2 niveaux bénéficie d'une exposition Nord, offrant ainsi une luminosité constante. Les combles aménageables laissent entrevoir un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
La terrasse de 50.0 m² et la surface du terrain de 532.0 m² offrent un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La présence d'un sous-sol de 100.0 m² ajoute une valeur supplémentaire à ce bien, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos envies.
Cette maison pleine de potentiel saura séduire les amateurs de tranquillité et de projets d'aménagement. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien dès maintenant en prenant contact avec notre agent immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Hacquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409601630.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Publiée le 13/11/2024 - maj le 10/04/2025 - Réf. agence : 169400 - Réf Superimmo : ANVXX5YRZ
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Caractérisques
Prix de vente : 332 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 427 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

75 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 532 m²Orientation : Nord
Terrasse1 salle de bain
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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Historique des prix
15 janvier 2025

Baisse de 8,3%

332 000 €
13 novembre 2024
362 000 €
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