Vente maison 140 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bournezeau (85480)

iad France - Aurélie Gilbert vous propose: Charmante Maison à Restaurer située dans la commune de Bournezeau, cette maison individuelle de 76 m² implantée sur un grand terrain de 1392m² offre un potentiel exceptionnel .
Construite en 1933, cette maison sous-sol nécessite une rénovation complète pour retrouver tout son charme d'antan. Avec une surface habitable à repenser entièrement, les possibilités d'aménagement sont multiples pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel.
La maison actuelle dispose d'une entrée, d'un salon séjour, une cuisine , 2 chambres, d'une salle d'eau, un wc indépendant , un grand sous sol.
Son terrain spacieux offrant ainsi un cadre de vie verdoyant et agréable.
La maison offre de belles perspectives pour les bricoleurs et les amateurs de projets immobiliers.
Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un environnement tranquille et préservé, idéal pour les amoureux de la nature.
À proximité des commodités et des points d'intérêt, cette opportunité saura vous séduire .
Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette charmante maison et en faire un véritable cocon chaleureux à votre image.
Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien à rénover à Bournezeau. n'hésitez pas à m'appeler ...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 304 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 925000135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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AURÉLIE GILBERT - IAD

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