Vente maison 399 990 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chevilly-Larue (94550)

iad France - Dalibor Grozdic (06 86 31 45 86) vous propose : CHEVILLY-LARUE 94550 **Opportunité à Saisir - Maison à Rénover et a Ré-Agencer de 4/5 Pièces - Quartier Bretagne**. AVEC TRAVAUX !
Située dans la charmante commune de Chevilly-Larue, cette Maison datant de 1930 présente un potentiel unique pour les amateurs de projets de rénovation. Avec une surface habitable de 76m² répartis sur un Plain-Pied, cette propriété offre 3 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC, offrant un agencement pratique pour un projet de location ou des colocataires...
La maison se compose actuellement de 3 chambres à coucher, d'une salle d'eau, de WC, d'une cuisine et d'un séjour, offrant un espace de vie fonctionnel à repenser selon vos besoins et vos envies. La cuisine équipée, laisse place à toutes les possibilités d'aménagement pour créer une pièce conviviale et moderne. Possibilité d'agrandissement, rehaussement ou de relier le pavillon avec le garage de 20 m² serait l'idéal.
L'extérieur de la maison dispose d'une terrasse orientée au sud, idéale pour profiter du soleil et des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, un espace de stationnement est disponible pour faciliter votre quotidien.
Située dans un quartier calme et résidentiel 'Bretagne', cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des transports en commun comme le métro ligne 14 ou tramway 7 ou plusieurs lignes de bus à moins de 10 minutes a pieds pour faciliter vos déplacements quotidiens.
**Points forts de la Maison :**
- Maison à Rénover offrant un potentiel de personnalisation
- 4/5 Pièces et avec 3 chambres lumineuses + Garage + sous-sol partiel
- Terrasse exposée au sud pour profiter du soleil
- Espace de stationnement disponible à l'intérieur
- Proche des commodités et des transports en commun / métro 14
- Quartier et Potentiel Travaux
- Prix attractif
Cette maison représente une opportunité unique pour transformer un bien traditionnel en un véritable cocon moderne à votre image. Laissez libre cours à votre créativité et révélez le potentiel caché de cette charmante maison à Chevilly-Larue. / Vidéo disponible //
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dalibor Grozdic EI (ID 70353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 372 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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DALIBOR GROZDIC - IAD

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