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Vente maison 265 000 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Guénange (57310)

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  • 3 487 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
René D'AVERSI - iad

René D'AVERSI - iad

16 avis
07 85 96 53 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - René D'AVERSI (07 85 96 53 47) vous propose : Magnifique Maison Rénovée avec 2 Chambres et Garage à Guénange
Venez découvrir cette charmante maison rénovée située à Guénange.
Construite en 1948, cette maison mitoyenne à gauche a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable à ses futurs occupants.
En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 28m² baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, d'une superficie de 12m², est fonctionnelle et offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Les deux chambres de respectivement 14m² et 10m² vous offriront tout le confort nécessaire pour un sommeil réparateur.
La salle de bain de 5.2m² a été aménagée avec goût, tandis que les toilettes séparées apportent une commodité supplémentaire à cette charmante maison. Avec un garage, vous bénéficierez également d'un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.
L'emplacement de cette maison est idéal, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers grâce à l'autoroute située à seulement 5 km. Vous pourrez ainsi vous déplacer facilement et rapidement dans la région.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel et les convecteurs garantissent un confort optimal au quotidien. De plus, l'exposition ouest vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées depuis votre maison.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison rénovée à Guénange. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. René D'AVERSI EI (ID 31096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 333413185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 1616037 - Réf Superimmo : ANVXX03HV
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 487 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

76 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 4 m²1 Garage
Année de construction : 1948Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 28 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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