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Vente maison 80 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Guérigny (58130)

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  • 1 053 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

Charmante maison de 76 m² à Guérigny (58130)
Nichée dans un cadre paisible, secteur les Forges Royales, (où l'on trouve un plan d'eau avec lieu de balade, ainsi, que le Château de la Chaussade …)
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée grâce à son escalier en chêne et fer forgé, un espace repas avec un coin cuisine aménagé et un espace salon. Ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un WC, de plain pied. L'étage offre une seconde chambre, un toilette et un grenier. (Possibilité d'aménager une troisième chambre )
Le jardin de 655 m², avec garage, cave et atelier offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Située à Guérigny, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. A moins de 10 minutes (env) à pied vous trouverez des bus, des médecins généralistes, cabinet d'infirmiers, dentistes… Plusieurs commerces, restaurants, écoles (maternelle, élémentaire, collège ), Crèche…
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3858.00 et 5220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 425 561
RCP MMA n°127 100 479

Publiée le 06/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VM1274-DARGET - Réf Superimmo : ANVXX3WWG
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Caractérisques
Prix de vente : 80 000 €Prix au m² : 1 053 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/darget/2181/DX01q/honoraires_1er_octobre_2022_lc_immobilier_avord_immobilier.pdf

76 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 655 m²Cave
Chauffage individuel au fuelCoin cuisine équipé
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
464 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
127 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 858 € / an
Maximum : 5 220 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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