Vente maison 129 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Lude (72800)

Venez découvrir cette maison située dans un quartier calme du Lude.
Un bien rare composé d'une entrée, un séjour avec possibilité d'installer un poêle à bois ou une cheminée, une cuisine séparée aménagée, 2 chambres, une salle d'eau.
A l'étage, un palier et une autre pièce pouvant servir de chambre d'appoint.
La cuisine peut-être ouverte sur le séjour.
Les huisseries ont été remplacées en janvier 2024.
Entièrement clôturée, le terrain d'environ 500 m2 accueille une terrasse et un coin potager.
Un garage indépendant avec un espace de stockage au dessus accessible par un escalier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 571412 )

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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ALEXANDRA CORBEAU - OPTIMHOME

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