Vente maison 103 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Luçon (85400)

iad France - Nathalie Kleiber vous propose: VENDU LOUÉ.
Charmante Maison de Ville à Luçon, Idéalement Située !! Avec locataire en place.
Située en plein cOEur de Luçon, cette charmante maison de ville de 76m² avec courette est idéalement située proche de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, un salon , une cuisine spacieuse de 11m² qui donne sur une courette , WC séparés. A l'étage, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau.
La courette est un plus pour cette maison de ville avec accès à la cave.
Les points forts de cette maison résident dans sa proximité avec l'hyper centre de Luçon, situé à seulement 20 mètres, ainsi que sa configuration fonctionnelle et son potentiel d'aménagement.
Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs, d'un raccordement au câble TV et à la ligne téléphonique, ainsi que d'une fosse septique.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un excellent potentiel pour un investisseur.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme au cOEur de Luçon. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 393 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2024.

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NATHALIE KLEIBER - IAD

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