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Description

iad France - Julien Sonet (06 74 94 17 75) vous propose : Maison de Plain-pied à Bouguenais les Couets
Découvrez cette maison de plain-pied de 76m², offrant un CADRE DE VIE IDÉAL pour ceux qui privilégient la proximité des COMMODITÉS.
Située à seulement 800 mètres des COMMERCES et des ÉCOLES, et parfaitement desservie par la ligne 3 du TRAMWAY (arrêt Les Couets), cette maison vous assure une connexion rapide et facile à Nantes.
Avec ses deux chambres, cette maison propose un potentiel intéressant.
Quelques travaux de remise aux normes sont nécessaires.
Profitez également d'un très BEAU JARDIN de 570m², parfait pour cultiver un potager. Un GARAGE complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le STOCKAGE ou pour abriter votre véhicule. Ne manquez pas cette jolie opportunité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Sonet EI (ID 76414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1541229 - Réf Superimmo : ANVXWMMY2
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Caractérisques
Prix de vente : 209 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 726 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 576 m²1 Garage
Année de construction : 1970Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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Historique des prix
31 octobre 2024

Baisse de 6,7%

209 900 €
6 septembre 2024
225 000 €
Localisation
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