Vente maison 195 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

Douelle (46140)

iad France - Pierre JOUGLA (06 79 98 65 72) vous propose : Nichée au cOEur de la charmante commune de Douelle, cette maison traditionnelle datant de 1990 se situe dans un endroit calme et chaleureux.
D'une superficie de 77m², cette propriété est idéale pour les amateurs de tranquillité.
La maison se distingue par son bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable.
À l'intérieur, vous trouverez des espaces lumineux et accueillants, un salon/séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Un garage ( avec portail électrique ) attenant ainsi qu'un cellier complète le bien.
La cuisine avec les éléments électroménager ainsi que les meubles restent ainsi que la machine a laver.
L'exposition plein sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Côté équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la présence du câble TV, du téléphone, de l'assainissement collectif. Les menuiseries sont en double vitrage bois.
Cette maison dispose d'un peu parking a l'entrée pour se garer, le terrain plat permet d'y installer une piscine.
En outre, la maison est chauffée par un système individuel comprenant un poêle norvégien a bois, des radiateurs et une pompe à chaleur réversible, offrant ainsi une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.
Située dans un secteur recherché, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie serein. Ne tardez pas à venir visiter cette charmante maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre JOUGLA EI (ID 38676), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 2 532 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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PIERRE JOUGLA - IAD

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