Vente maison 179 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fameck (57290)

Vous cherchez de la tranquillité tout en étant à proximité de toutes commodités. N’allez pas plus loin !
SINDY ALEO du réseau OPTIMHOME vous présente cette belle opportunité.
Dans la commune de FAMECK cette maison jumelée d’un côté d’une superficie de 77 m² est située dans le quartier de la cité Bosment, un quartier réputé pour son calme. Située à l’Est de la ville, elle offre un environnement paisible et serein
L’emplacement de cette maison est un avantage avec des commerces, des écoles et des services à proximité. De plus vous êtes à seulement 1km de l’axe autoroutier en direction de METZ et 7 km de l’axe Luxembourg de quoi faciliter votre quotidien.
Cette charmante maison dispose d’une cuisine équipée récente d’une superficie de 15m² ainsi que d’un salon séparé d’environ 14m². Ces pièces baignées de lumière sauront vous séduire.
Le rez-de-chaussée vous donne également accès à une entrée accueillante ainsi que d’une jolie salle d’eau avec douche, meuble vasque et fenêtre ainsi que d’un WC séparé.
A l’étage vous découvrirez deux chambres spacieuses et lumineuses (14,7m², 14m²).
Commodités Additionnelles
Au sous-sol, vous disposerez de deux caves pratiques pour une organisation (buanderie, rangements).
Profitez des beaux jours dans le jardin avec sa terrasse de 20m² idéale pour des barbecues entre amis et des moments de détente en plein air.
En bonus vous découvrirez deux places de stationnement privatives pour votre confort et une belle opportunité de jardinage dans votre propre jardin. Cette maison offre de belles perspectives, idéale pour ceux qui souhaitent en exploiter tout le potentiel et l'adapter à leurs besoins.
Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage au gaz (chaudière de 2023).
La taxe foncière : 449 euros.
Ne laissez pas cette occasion exceptionnelle vous échapper !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison peut vous offrir.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sindy ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°905 331 567 Greffe de THIONVILLE) 06 18 20 85 12 (réf. 568290 )

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 2 325 € / m²
Taxe foncière : 449 €

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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SINDY ALEO - OPTIMHOME

6 avis clients

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