Vente maison 195 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fameck (57290)

iad France - Valérie Kintzinger vous propose: MAISON ** 3 CHAMBRES ** GARAGE ** JARDIN ** FAMECK **
C'est dans le quartier de Rémelange ouest que je vous propose de découvrir cette agréable maison jumelée, composée de 4 pièces réparties sur deux niveaux.
L'entrée, accessible par un perron, s'ouvre sur un couloir offrant un accès à l'étage, à la cuisine, aux toilettes indépendantes, au séjour mais également au sous-sol complet.
La cuisine, fonctionnelle, est dotée d’une large ouverture vers le séjour lumineux, offrant une belle continuité visuelle et un espace de vie convivial.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu’une salle d’eau moderne.
Cette maison vous séduira par son sous-sol complet et carrelé, idéal pour le rangement, un atelier ou une future salle de loisirs. Pratique, il dispose d’un point d’eau et vous permettra d’accéder à la terrasse avec son coin barbecue, parfait pour vos soirées d’été, puis au jardin.
Un garage, non attenant à la maison, est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
La façade de la maison a été isolée par l’extérieur sur les côtés avant et arrière en 2021.
Chauffage et production d’eau chaude au gaz. Ballon changé en 2020.
Avec son environnement tranquille et sa proximité des écoles, collège et lycée, de la mairie, des transports en commun, ce bien saura répondre à vos attentes en termes de confort et de praticité.
Proche de l’autoroute A30, et de la voie rapide reliée à l'autoroute A4, de la zone d’activités Sainte-Agathe et de la zone commerciale la Feltière, la maison bénéficie également d'une position stratégique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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VALÉRIE KINTZINGER - IAD

Siren : 911048528

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