Vente maison 275 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Feyzin (69320)

En exclusivité sur Feyzin La Bégude – Villa de 77 m² Plain Pied - Garage 18 m² - Terrain 400 m² - Proche commerces et commodités
Venez visiter cette maison idéalement située, dans le quartier de la Bégude à Feyzin. Très au calme, dans une petite rue à sens unique, la maison se trouve à 100 mètres de tous les commerces : Pharmacie, boulangerie, La Poste, supermarché U etc.
L'école primaire et le collège se trouve à 10 minutes à pied.
De nombreux bus passent également à 150 mètres de la maison :
Ligne 39 (Dessert la gare de Vénissieux avec le métro D en une dizaine de minutes)
Ligne 113 (Dessert également la gare de Vénissieux en 10 minutes)
Ligne 60 (Dessert l'arrêt de métro B Debourg)
La maison est édifiée sur un terrain de 400m² faisant le tour complet de la maison. Elle est entièrement de plain-pied.
L'intérieur a complétement été rénové en 2021.
Elle dispose :
- D'une grande pièce de vie de 45m² avec cuisine ouverte
- De 2 chambres de 11 et 13m² avec placard mural pour les 2
- D'une salle de bain
- D'un wc séparé
- D'un garage de 18m²
Quelques caractéristiques de la maison :
- Chauffage via climatisation réversible de 2021 + radiateurs électriques de 2021 aussi
- Ballon électrique pour l'eau chaude
- Fenêtres en double vitrage de partout (neuves de 2021) avec volets électriques
- Combles isolés
Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358.
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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2025.

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