Vente maison 177 000 €

77 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Joué-sur-Erdre (44440)

VISITE 3D + PLANS + ADRESSE : sur demande.
A 8 mn de de JOUÉ SUR ERDRE, sur la commune de LA MEILLERAYE DE BRETAGNE centre mais au calme des rues passantes. Cette charmante maison chaleureuse et accueillante de 77 m² habitable (110 m² au sol) se compose d’un grand séjour lumineux avec accès à la terrasse, un beau salon avec parquet massif et poutres apparentes pour de bons moments de détentes, une cuisine aménagée et équipée récente, une salle d’eau avec douche à l’Italienne (+ coin lingerie), trois belles chambres dont une au Rdc.
En plus de la grande terrasse, un petit jardin intimiste et un garage non attenant mais si proche.
Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage poêle à granulé + radiateur électrique éco. Assainissement tout à l’égout.
Consommations totales actuelles : 90 € d’électricité/mois et environ 500 € de granulé/an.
Maison confortable sans travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 559953 )

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Prix de vente : 177 000 €

Prix au m² : 2 299 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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HERVÉ JOLIVET - OPTIMHOME

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