Vente maison 199 900 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Miniac-Morvan (35540)

Si vous recherchez une maison mignonne et charmante qui vous permettra de vous évader et de profiter de vacances tout au long de l'année, cette maison est faite pour vous !
Elle dispose au rez de chaussée d'une belle pièce à vivre et d'un wc indépendant, à l'étage se trouve l'espace nuit avec 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et toilette.
Une petite dépendance vous permettra de stocker vélos et barbecue.
Proche des grands axes routiers, vous pourrez facilement vous déplacer et découvrir les alentours.
La maison est prête à être habitée, pas besoin de travaux ! Vous pourrez vous réchauffer grâce au poêle à granulés, se qui réduira vos factures de chauffage.
Vous pourrez également profiter d'un petit extérieur pour vous détendre et profiter des beaux jours.
N'attendez plus pour venir visiter cette maison ! Vous ne serez pas déçu !
DPE: D- GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760 et 1060 euros.
Le prix du bien est de 199 900 euros FAI Honoraires : 9900 euros TTC inclus charge acquéreur soit 190 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien SCHULER, au 0661230096 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien SCHULER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531512838 saint malo auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Fabien SCHULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531512838 saint malo - .

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2022.

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FABIEN SCHULER - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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