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Vente maison 450 000 €
77 m²
4 pièces
4 p
Saint-François (97118)
77 m²
4 pièces
4 p
Saint-François (97118)
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- 5 844 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Rémy Iovalone (06 48 67 09 89) vous propose : Située dans un quartier très recherché de Saint-François, cette charmante villa de 77 m² offre un cadre de vie confortable et sécurisé. Nichée dans un environnement paisible, la propriété est entièrement sécurisée grâce à un portail.
Intérieur : La villa dispose de 3 chambres lumineuses (12 m², 12 m² et 10 m²), chacune équipée de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité à tous les occupants. La cuisine américaine ouverte s’intègre harmonieusement au séjour de 23 m², créant un espace de vie convivial et pratique.
Extérieur : La villa s’ouvre sur une terrasse couverte de 17 m², équipée d’un store électrique, parfaite pour des moments de détente. À l’extérieur, la piscine au sel de 6x3 m offre un espace idéal pour se rafraîchir et se relaxer. La propriété dispose également de deux places de parking à l’intérieur, offrant un stationnement sécurisé.
Confort et sécurité: Un chauffe-eau solaire a été installé ainsi que pour plus de sécurités pour des enfants, la piscine est équipée d’un kit barrière. (Valeur 2000 euros)
Rentabilité : Grâce à son emplacement privilégié et à ses équipements, cette villa représente une excellente opportunité pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 16 et classe CLIMAT NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Iovalone EI (ID 66777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointre à Pitre sous le numéro 519967012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 06/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 1617432 - Réf Superimmo : ANVXWUZ8T
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 5 844 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 77 m² - 4 pièces | Année de construction : 2016 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  16 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/10/2024.
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Siren : 519967012 - N° de carte professionnelle : 7702 2018 000 028 002
06 48 67 09 89
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