Vente maison 260 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tours (37000)

À quelques pas de la place Beaujardin, de son très beau marché et de ses commerces et à moins de 10 minutes de la gare TGV en voiture et vélo, charmante maison composée de 3 pièces avec grand espace de vie ouvert au rez-de-chaussée comprenant une cuisine aménagée et équipée donnant sur une large terrasse et sur le jardin. L'espace extérieur pourrait accueillir une extension ou une véranda.
L'étage offre deux chambres spacieuses de 14 m2 avec parquet en chêne, un palier avec grand placard dressing et une salle de bain.
L'accès au sous-sol complet peut se faire par la maison et par le jardin. Il dispose de deux espaces distincts et d'une buanderie.
Les combles sont aménageables.
Ne ratez pas cette belle opportunité en centre ville de Tours dans un quartier vivant et à deux pas de toutes les commodités !
Cette annonce référence 250320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENTINE LABROSSE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 53266725000023.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024
Score DPE : 295 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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CLEMENTINE LABROSSE - BSK IMMOBILIER

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