Vente maison 164 850 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Calais (62100)

Calais , venez découvrir en exclusivité cette jolie maison très lumineuse parfaitement entretenue. Proche des commerces , des écoles, des services , elle vous facilitera votre vie au quotidien.
Vous apprécierez son entrée indépendante desservant une très agréable pièce de vie ouverte sur une superbe cuisine parfaitement équipée , fonctionnelle et baignée de lumière. Vous cuisinerez avec la douceur des rayons du soleil pénétrants dans toute la cuisine grâce à sa grande baie vitrée donnant sur sa belle terrasse et son jardin bien exposés .
Vous découvrirez ensuite un grand dégagement vous offrant de belles possibilités de rangements ainsi qu'une coquette salle d'eau entièrement rénovée.
Un bel escalier vous mène à l'étage où vous attend un très vaste palier clair avec de grands placards en sous-pente, idéal pour votre stockage. Ce bel espace accueille actuellement un bureau mais il pourrait s'adapter à vos passions , vos enfants ( atelier dessin , équipements de sports, salle de jeux , bibliothèque , salle vidéos ...) . Puis vous découvrirez ses deux agréables chambres baignées de lumière.
Nous terminerons la visite par la découverte de son bel extérieur composé d'une terrasse où vous pourrez manger à l'abri des regards indiscrets , et d'un confortable jardin entièrement clos permettant ainsi de voir jouer vos enfants en toute quiétude. Une belle surprise vous attend avec la découverte de ses deux dépendances, l'une accueillant votre atelier de bricolage et l'autre votre laverie et rangements divers .
Vous l'avez compris, si vous voulez vivre dans une charmante et chaleureuse maison sans travaux avec jardin , terrasse , dépendances appelez -moi afin de l'a découvrir !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 828 498 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Caroline CARON Entrepreneur Individuel 06 03 05 10 35 - Réf.892633Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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CAROLINE CARON - CAPIFRANCE

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