Vente maison 151 500 €

78 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Châteaubriant (44110)

Une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable avec la proximité d'écoles, d'un lycée, d'une crèche, ainsi que des transports en commun tels que le bus et le train, situé à 10 minutes. De plus, la fibre est disponible, assurant une connectivité optimale.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 798 m² comprenant un espace de stationnement extérieur pour une voiture, un garage de 17 m², deux dépendances, un abri de jardin, le tout entouré par un terrain clos, dont une partie est constructible de 300 m² avec certificat d'urbanisme.
Construite en 1991, cette maison de plain-pied de 78 m² se compose d'un lumineux salon/salle à manger de 36 m² ouvert sur une cuisine, trois chambres de 10 m², une salle de bain de 6 m², un WC séparé. Les murs en béton parpaing et la toiture en ardoise assurent solidité et durabilité. Situé à Erbray, la propriété offre un potentiel d'aménagement intéressant, tout en offrant un environnement confortable et fonctionnel pour ses futurs occupants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 151 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 0761250678, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857 - SAFTI – MOURIN Éric, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ÉRIC MOURIN - SAFTI

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