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19

Vente maison 181 900 €
78 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Poinçonnet (36330)

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  • 2 332 €/m²
  • 1 balcon
  • 3 Parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Felder Mathys - Dr House Immo

Felder Mathys - Dr House Immo

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Description

Je vous propose un pavillon de 78m² avec garage sur sous sol, datant des années 1960, sur un terrain arboré de 3956m² en plain cœur du Poinçonnet.
Deux accès possibles au devant de cette maison, une par le sous sol suivi d'un escalier amenant à un couloir desservant toutes les pièces de la maison, et une seconde entrée par un escalier extérieur amenant directement sur la pièce de vie par une porte fenêtre, comprenant salon, salle à manger.
Ce bien dispose de trois chambres dont une avec placards, d'une salle de bain avec baignoire sabot, d'un wc séparé et d'une cuisine simple donnant accès à l'arrière de la maison.
Au sous sol, une chaufferie, un cellier, un garage simple et une pièce atelier.
Nous retrouvons une dépendance de 1870, d'environ 60 m² ainsi qu'un jardin totalisant une superficie de 3956m².
Double vitrage avec fenêtres PVC dans salon cuisine salle de bain, le reste est du survitrage.
Combles non aménageables
Chaudière gaz DE dietrich de 2019/20
Pas de fibre.
Cette maison est très lumineuse dû à son orientation Est/Ouest. Ce bien vous est présenté par Mathys Felder, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 09/12/2024 - Réf. agence : 82501DHI2031 - Réf Superimmo : ANVXXFVSE
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Caractérisques
Prix de vente : 181 900 €Prix au m² : 2 332 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/211.pdf

78 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 956 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est3 Parkings
Cave1 balcon
Année de construction : 1960Chauffage au gaz
Cuisine séparée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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Siren : 920010386
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