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Vente maison 106 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aubigny-sur-Nère (18700)

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  • 1 342 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz (clim. réversible)
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Description

AUBIGNY-SUR-NERE- Aux portes de la Sologne - 180 Kms de Paris- 40 Kms A77/A71- 30 Kms Gien- - ville tous commerces médecins, pharmaciens, collège, proche du centre ville , quartier calme- Maison construction de 1962 rénovée conviviale 79 m² habitable (comprenant : une entrée avec placards , chaufferie (cc gaz de ville) salon-séjour 31.20 m² lumineux avec climatisation réversible , une cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour et donnant sur une véranda (cuisine d'été) 15 m² et terrasse - wc- Étage : palier (desservi aussi par un escalier Stannah) , trois chambres dont 2 avec placards et climatisation réversible , salle d'eau (cabine de douche et vasque) /wc - Garage avec porte à ouverture electrique, atelier- Menuiseries double vitrage avec volets roulants- Rénovation (menuiseries , ravalement, isolation , VMC, adoucisseur d'eau) de 2016 à 2024 -barbecue et four à pizza- cour et terrain clos et arboré 560 m². Réf. 22477 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 830 € par an. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (100 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 75008143958 - Réf Superimmo : ANVXXA8XN
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Caractérisques
Prix de vente : 106 000 €Prix au m² : 1 342 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 100 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

79 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 560 m²Orientation : Ouest, Sud
1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1962Chauffage au gaz (clim. réversible)
Cuisine ouverte, aménagée, équipée1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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