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Vente maison 520 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Challex (01630)

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  • 6 582 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel
LAURENT PEZYN - BSK Immobilier

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Description

Dpt AIN (01), à vendre CHALLEX, proche de Genève, maison P4 de 77 m² -91M2 surface utile- Terrain de 280,00 m²
Vous serez séduit par cette jolie maison de plus de 77 m2 habitable, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, commerces et écoles).
Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison mitoyenne par le garage est sise sur un terrain de 280 m2.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une belle entrée ,un WC invité, un espace de vie de plus de 30 m2 avec cuisine ouverte.
2 baies vitrées qui donnent accès sur une charmante terrasse exposée plein sud et le jardin entièrement clôt où vous apprécierez vos moments barbecue-détente au soleil.
Au premier étage, un palier dessert 3 chambres avec placards de rangement , une salle de bain et un WC .
Volets électriques au rez de chaussée et manuels à l'étage.
En annexe : un vaste garage de 28m2.
Avec possibilité d'aménagement au dessus du garage pour gagner quelques m2 supplémentaires.
Chauffage au gaz de ville: la chaudière est neuve mais non fonctionnelle.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 455€ soit 38€ par mois.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter.
Cette annonce référence 230443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PEZYN (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 95292797800017.
Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 455,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2023
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/04/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 230443 - Réf Superimmo : ANVXVIBV7
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 6 582 € / m²
Charges prévisionnelles : 455 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

79 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2013Chauffage individuel au fuel
1 salle de bainCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2023.

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