Stephanie BERNAT - iad

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Description

iad France - Stephanie BERNAT (07 69 06 88 76) vous propose : Joué-lès-Tours située à deux pas des Deux Lions. Maison de 78.5m² construite en 1954. Idéal pour les amateurs de projet de rénovation à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs goûts cette maison est à rénover entièrement.
Elle vous offre une entrée, salon avec cuisine ouverte,1 véranda, 1 WC, 3 chambres sur demi niveau, une salle de bains et un bureau. un garage en sous-sol, jardin d'environ 200m2, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest, idéale pour une luminosité optimale toute la journée. Avec un travail de rénovation à prévoir, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer le chez-soi de vos rêves. Profitez de la proximité des commodités et des transports en commun. N'attendez plus pour visiter cette maison !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 793 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT EI (ID 41745), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1588043 - Réf Superimmo : ANVXWQLKP
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 1 835 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

79 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 253 m²1 Garage
Année de construction : 1954Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
793 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 650 € / an
Maximum : 6 340 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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