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Vente maison 209 945 €
79 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
L'Aiguillon-sur-Mer (85460)

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  • 2 658 €/m²
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Description

Idéalement située à proximité du centre-ville de la Faute sur mer et du port de l'Aiguillon sur mer, cette maison de 160 m2 sur deux niveaux est une opportunité parfait pour un commerce avec habitation attenante.
A l'étage, vous découvrirez un appartement lumineux de 80 m2 composé de 4 pièces principales dont un séjour, 2 chambres et cuisine, salle de bains et un WC séparé. L'agencement de cet espace est pensé pour offrir confort et praticité.
Au rez-de-chaussée, un grand local commercial de 80 m2 avec sanitaires est à disposition, idéal pour développer votre activité commerciale. Ce local bénéficie d'un accès direct à un petit terrain paysagé, apportant charme et tranquilité à l'ensemble de la propriété.
L'emplacement est parfait pour ceux qui souhaitent combiner activité professionnelle et cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique pour allier confort d'habitation et développement commercial !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : A6788 - Réf Superimmo : ANVXWVL9P
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Caractérisques
Prix de vente : 209 945 €Prix au m² : 2 658 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 10 945 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 199 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/33070/icocc-immobilier_33070.pdf

79 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 167 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2022.

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