Vente maison 199 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Luçon (85400)

iad France - Mélanie Cottet (06 80 93 55 35) vous propose : Maison de plain-pied - 2 chambres - bureau - véranda - garage - proche centre-ville de Luçon
Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville de Luçon.
Caractéristiques principales :
2 chambres et 1 bureau idéal pour le télétravail ou pour aménager une chambre d'enfant .
Séjour lumineux avec espace cuisine ouvert, parfait pour des moments de convivialité.
Véranda ensoleillée de 18m² environ avec vue sur le jardin pour profiter d’un espace détente en toutes saisons ( surface non comptabilisée dans la surface habitable )
Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants motorisés, pour un confort thermique et acoustique optimal.
Garage non attenant offrant un espace de stationnement sécurisé ou de stockage.
Idéalement située, cette maison vous permettra de profiter d'un cadre de vie calme tout en étant à proximité des commerces et services du centre-ville.
Une visite s’impose ! Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Cottet EI (ID 55861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894681121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 2 519 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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MÉLANIE COTTET - IAD

Siren : 894681121

15 avis clients

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