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Vente maison 209 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Luçon (85400)

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  • 2 646 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Mélanie COTTET - iad

Mélanie COTTET - iad

15 avis
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Description

iad France - Mélanie Cottet (06 80 93 55 35) vous propose : Maison de plain-pied - 2 chambres - bureau - véranda - garage - proche centre-ville de Luçon
Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville de Luçon.
Caractéristiques principales :
2 chambres et 1 bureau idéal pour le télétravail ou pour aménager une chambre d'enfant .
Séjour lumineux avec espace cuisine ouvert, parfait pour des moments de convivialité.
Véranda ensoleillée de 18m² environ avec vue sur le jardin pour profiter d’un espace détente en toutes saisons ( surface non comptabilisée dans la surface habitable )
Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants motorisés, pour un confort thermique et acoustique optimal.
Garage non attenant offrant un espace de stationnement sécurisé ou de stockage.
Idéalement située, cette maison vous permettra de profiter d'un cadre de vie calme tout en étant à proximité des commerces et services du centre-ville.
Une visite s’impose ! Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Cottet EI (ID 55861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894681121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 1615456 - Réf Superimmo : ANVXWUHMT
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 2 646 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

79 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 394 m²1 Garage
Année de construction : 1975Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 38 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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