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Vente maison 169 000 €
79 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Mérévillois (91660) - Méréville

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  • 2 139 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Nuno Philippe BALTAZAR - Expertimo

Nuno Philippe BALTAZAR - Expertimo

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Description

Plongez au coeur de Méréville, perle du sud Essonne, et laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de caractère à personnaliser selon vos envies. Une opportunité unique pour les amoureux de la rénovation, à la recherche d'un projet captivant !
Cette demeure historique vous offre un cadre de vie idyllique avec :
Une grange spacieuse de 27m2 au sol, offrant d'innombrables possibilités de transformation.
Une cour privative de 80m2, parfaite pour vos moments de détente en plein air.
Un jardinet intimiste et un garage, répondant à tous vos besoins d'espace extérieur et de stationnement.
À l'intérieur, l'aventure commence :
Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine avec potentiel, un séjour accueillant pour vos réunions familiales, et une salle d'eau pratique.
L'étage vous révèle un palier desservant 2 grandes chambres, promesse de nuits paisibles.
Le grenier, un trésor caché, propose 2 vastes pièces de 19m2 chacune, prêtes à être transformées en chambres lumineuses et aérées.
Idéale pour un premier achat, cette maison est un canevas vierge prêt à accueillir vos rêves et projets de vie. Ne manquez pas cette chance de créer votre foyer personnalisé dans un village chargé d'histoire, alliant charme d'antan et potentiel moderne.
Votre futur commence ici ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous guider par l'inspiration.
Cette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVRY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/08/2023 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1243_62938 - Réf Superimmo : ANVXT3QM2
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 139 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1777

79 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 305 m²1 garage - 1 parking
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au gazClimatisation
Cuisine séparéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
429 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 160 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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NUNO PHILIPPE BALTAZAR - EXPERTIMO

Siren : 790924138 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 024 015
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