Vente maison 179 900 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nieul-le-Dolent (85430)

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
NIEUL LE DOLENT,
Maison de village en pierres à rénover à votre goût de 80 m2 environ comprenant : séjour, cuisine, véranda, 3 chambres, SDE et WC. Un grenier de 44 m2 peut être exploité.
En annexe un garage de 30 m2, un hangar de 63 m2 et des abris.
La parcelle de 1656 m2 est arborée. La Toiture a été remplacée en 2016.
LAS
Honoraires inclus de 5.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 179 900 €

Prix au m² : 2 277 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2023.

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AGENCE DURET LA ROCHE-SUR-YON

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