Vente maison 239 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pont-Saint-Martin (44860)

Maison T4 79m² à Pont-Saint-Martin
Maison de plain-pied qui a bénéficié d’une rénovation énergétique en 2016-2017. Edifiée dans les années 1900-1940 sur une parcelle de plus de 500 m², elle a également bénéficié d’une extension dans les années 70, et se compose aujourd’hui comme suit :
Entrée dégagement, 3 Chambres, Cuisine, Séjour, Véranda, 2 Garages, Débarras, Salle de bains, WC, Préau et dépendance en partie arrière.
La maison présente un potentiel, en transformant le Garage de près de 20 m² en suite Parentale.
Centre-ville de Pont-Saint-Martin a 900 mètres.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.
PLAN REMIS LORS DE CHAQUE VISITE POUR LES CLIENTS POTENTIELLEMENT SUSCEPTIBLES DE SE POSITIONNER.
Côté prestations :
Porte d’entrée PVC vitrée, Menuiseries PVC double vitrage avec Volets PVC battants et Volet roulant électrique sur véranda.
Chauffage et Production d’Eau Chaude Sanitaire individuelle électrique.
VMC double-flux
Côté finances : Taxes Foncières 809€
Côté scolarité : 2 écoles élémentaires et primaires à 1 kilomètre et 1,2 kms.
Côté alimentation / commerce : Super U à moins de 2 kms
Côté transports :
Commune desservi régulièrement par les bus 12 et 180 du réseau ALEOP
Gare SNCF de Nantes à 16 km en voiture, aéroport de Nantes-Atlantique à moins de 7 km en voiture.
Côté Internet : Fibre jusqu’à 2 Gbit/s en réception et 800 Mbit/s en envoi.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 566317 )

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 3 025 € / m²
Taxe foncière : 809 €

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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PASCAL ROGER - OPTIMHOME

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