Vente maison 106 500 €

80 m²

4 pièces 4 p

Aubigny-sur-Nère (18700)

iad France - Florence Leger (06 88 68 25 29) vous propose :
AUBIGNY SUR NERE - Construite en 1964, cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 80m² (beaucoup de rénovations), vous entrez par le séjour lumineux / salon avec une climatisation réversible, une cuisine aménagée avec une verrière donnant sur les extérieurs, chaufferie, WC. Pour accédez à l'étage un monte escalier y est installé, un couloir dessert 3 chambres dont 2 possèdent des placards de rangements, une salle d'eau, WC. L'espace extérieur est composé d'une terrasse avec sa pergola, de cabanons, d'un garage avec porte automatique et atelier pour les bricoleurs. Le terrain est aussi un atout avec un beau jardin d'environ 560 m² clos avec son portail automatique où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
L'ensemble à eu beaucoup de rénovation : Ravalement , traitement de toiture , gouttière aluminium, isolation des combles, Vmc, adoucisseur d'eau, double vitrage PVC. Tous ces atouts lui donne un bon état général et ce qui vous permet d'emménager rapidement sans avoir à prévoir de gros travaux. De plus, le quartier est calme et agréable, parfait pour une vie de famille sereine.
Vous êtes à la recherche d'une maison traditionnelle pleine de charme à Aubigny-sur-Nère? Ne cherchez plus !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger EI (ID 9920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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FLORENCE LEGER - IAD

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