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Vente maison 398 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Audenge (33980)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Audenge (33980)
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- 4 975 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Audenge découvrez cette maison de plain-pied en ossature bois de 80 m², parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. Située dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités, elle offre un cadre de vie idéal. Les points forts de cette maison : ? Un espace de vie lumineux et convivial : Un séjour chaleureux prolongé par une belle véranda, véritable pièce supplémentaire, baignée de lumière naturelle et ouvrant sur une terrasse en bois avec climatisation et poêle à bois. Une cuisine semi-indépendante entièrement équipée, à la fois pratique et fonctionnelle. ? Un espace nuit bien pensé : Suite parentale : chambre spacieuse avec dressing, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Deux autres chambres : équipées de placards intégrés, parfaites pour accueillir famille ou invités, avec une deuxième salle d'eau et WC. ? Un confort optimal en toute saison : Chauffage au sol pour un bien-être discret. Poêle à bois pour des soirées cocooning. Climatisation pour des journées fraîches même en été. ? Extérieurs pratiques et agréables : Garage de 20 m² pour stationnement ou stockage. Abri de jardin pour vos outils et équipements. Proximité des écoles pour une vie familiale simplifiée. Cette maison est pleine de charme Ne manquez pas cette opportunité unique. Planifiez rapidement votre visite pour découvrir tout son potentiel. ? Contactez dès aujourd'hui Brigitte LANNES au 06 10 13 23 30 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Un bien à ne pas laisser passer !
Publiée le 23/10/2024 -
maj le 30/11/2024 -
Réf. agence : 12304 - Réf Superimmo : ANVXX0A2D
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Prix de vente : 398 000 €  | Prix au m² : 4 975 € / m² |
| Taxe foncière : 1 257 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,58% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/115010.pdf
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 400 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 2000 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 22 m² |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2024.
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Siren : 511028334 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 030 520 PARIS
06 10 13 23 30
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