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Vente maison 243 700 €
80 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Avrillé (49240)

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  • 3 046 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Découvrez cette charmante maison traditionnelle à Avrillé (49240) !
Construite en 1956, cette maison de 90 m² habitable offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 3 chambres spacieuses et son séjour de 28 m², elle est parfaite pour accueillir vos proches dans un environnement chaleureux.
La cuisine, indépendante et partiellement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin. Les ouvertures en bois et PVC, ainsi que les portes à double vitrage, garantissent une isolation optimale.
Des petits travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre image, mais elle dispose déjà de nombreux atouts. Avec 2 places de stationnement intérieur et 4 places extérieures, vous n'aurez aucun souci pour garer vos véhicules.
Les commodités sont nombreuses et accessibles rapidement. À 5 minutes à pied, vous trouverez 2 arrêts de bus et 2 arrêts de tramway, ainsi qu'un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, vous accéderez à 2 crèches, 2 écoles maternelles et 2 écoles élémentaires, ainsi qu'à 2 commerces d'alimentation générale. À 5 minutes en voiture, vous pourrez profiter de 3 restaurants et de 6 parcs et jardins. Enfin, à 10 minutes en voiture, vous trouverez un hôpital.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 5.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3110.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VM327-COMPANY40743VAO - Réf Superimmo : ANVXXFI79
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Caractérisques
Prix de vente : 243 700 €Prix au m² : 3 046 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,96% TTC - 13 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40743vao/181/wnr5i/honoraires_la_visite.pdf

80 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²Travaux à prevoir
2 garages - 4 parkingsAnnée de construction : 1956
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 110 € / an
Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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Siren : 931828891 - N° de carte professionnelle : CPI49012024000000011
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