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Vente maison 330 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Balaruc-les-Bains (34540)

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  • 4 125 €/m²
Elisabeth COURBAUD - iad

Elisabeth COURBAUD - iad

36 avis
06 35 13 66 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Elisabeth Courbaud (06 35 13 66 65) vous propose : *** RARE - PLEIN CENTRE VILLAGE - MAISON avec JOLI JARDIN et GARAGE ***
~ SITUÉE AU COEUR DE BALARUC-LES-BAINS, à 5 minutes à pied de l'ÉTANG DE THAU, des THERMES de BALARUC, moins de 10 minutes en voiture de l'AUTOROUTE A9, de SETE et de BOUZIGUES, 20 minutes de MONTPELLIER.
~ Découvrez cette JOLIE petite maison très bien entretenue, au sein d'un lotissement calme et agréable.
~ Au rez-de-chaussée vous bénéficierez d'un LUMINEUX et AGRÉABLE SÉJOUR, une CUISINE séparée ouverte sur une GRANDE TERRASSE POUVANT ACCUEILLIR UNE PISCINE, une pièce pouvant servir de cellier ou être transformée en douche, un toilette, et un GARAGE avec mezzanine.
~ A l'étage 3 BELLES CHAMBRES, ainsi qu'une SALLE D'EAU, créent un espace nuit très agréable et fonctionnel.
~ L'extérieur arboré vous permet de bénéficier de deux terrasses avec double exposition NORD / SUD
~ Très saine et très bien entretenue, quelques rafraîchissements sont encore à prévoir afin de finir d'en faire un petit cocon.
~ Vous l'aurez compris, les atouts de cette MAISON sont sans contester son EMPLACEMENT DE CHOIX ainsi que son POTENTIEL !
~ Pour plus d'informations, et pour organiser une visite, je suis joignable du lundi au samedi de 8h30 à 19h30.
~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner, je me ferai un plaisir de travailler avec vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud EI (ID 49791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1576603 - Réf Superimmo : ANVXWD14P
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 125 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²Année de construction : 1975
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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Historique des prix
1 août 2024

Baisse de 5,2%

330 000 €
20 juillet 2024
348 000 €
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ELISABETH COURBAUD - IAD

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