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Vente maison 212 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Baud (56150)

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  • 2 650 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Pierre Delval - efficity

Pierre Delval - efficity

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Description

56150 BAUD - Ne manquez pas cette opportunité rare !
Découvrez cette charmante maison de 1997, récemment rénovée, avec une surface habitable de 80,77 m².
Proposée par EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, cette maison est idéalement située au cœur de Baud, offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités.
Érigée sur un terrain de 622 m², cette maison se compose de 4 pièces bien agencées : une vaste pièce de vie de 30 m², ouverte sur une cuisine de 11 m², et trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bain, deux toilettes, ainsi qu'un garage spacieux viennent compléter cet ensemble harmonieux.
Les atouts supplémentaires de cette maison : incluent une alimentation électrique fournie par des panneaux photovoltaïques et une isolation extérieure, renforçant ainsi ses performances énergétiques.
Ne laissez pas passer cette maison qui allie confort et potentiel exceptionnel, à proximité des principaux axes routiers du département. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez dès maintenant M. Pierre DELVAL, mandataire Efficity, au 06 32 99 89 38 ou par email à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Delval - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°984278812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 10/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 161008 - Réf Superimmo : ANVXWHKTJ
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 €Prix au m² : 2 650 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 622 m²Orientation : Nord
TerrasseAnnée de construction : 1997
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 783 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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