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6
Vente maison 199 000 €
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Baud (56150)
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Baud (56150)
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- 2 488 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON 3 PIÈCES AU CALME A 33 km de la côte atlantique, nous vous proposons à vendre à BAUD (56150), cette maison de 3 pièces au calme de 80 m². Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres, un salon - cuisine plein sud donnant sur balcon ensoleillé et une salle d'eau. Le sous-sol comporte, quant à lui, un bureau et un garage. Cette maison possède une pompe à chaleur. Un balcon et un jardin confèrent à cette maison de l'espace supplémentaire bienvenu. Le terrain de la propriété s'étend sur 606 m². On trouve cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. La nationale N24 est accessible à 3 km. Le cinéma Le Celtic vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, de même qu'un tennis et un bassin de natation. Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une épicerie et une poissonnerie. Son prix de vente est de 199 000 euros. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on a le projet d'acheter. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 234 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 160 euros et 1 590 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet GRAND CHAMP vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabine MADEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 244 899 - lorient.
Publiée le 13/10/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : 6630 - Réf Superimmo : ANVXWXDER
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 2 488 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302448.pdf
| 80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 606 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | 1 cave |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Sous-sol |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 26/04/2024.
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Siren : 853294007 - N° de carte professionnelle : CPI 5605 2019 000 042 819
09 74 36 09 92
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