Vente maison 136 500 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bergerac (24100)

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1 706 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage: clim. réversible

Stéphane CALMEL - Capifrance

78 avis

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Description

Vous rêvez d'un cocon en pierre, avec un extérieur chaleureux, sans vis-à-vis, et d'une accessibilité à pieds de tous commerces, écoles, gare et centre-ville ? Cette maison est faite pour vous !
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison en pierre d'environ 80 m², séduit par son authenticité, son espace de vie de plain-pied, et surtout par son agréable espace de vie extérieur.
Le RdC propose une configuration fonctionnelle avec : salon séjour, une cuisine séparée, 2 chambres dont une avec climatisation réversible, une buanderie, une salle de bain, et un d'un wc séparé.
A l'étage, une pièce aménagée en chambre offre un espace supplémentaire.
L'extérieur est un vrai "coin de paradis" : entièrement clôturé et sans vis-à-vis, vous profitez d'un espace de vie en plein air avec terrasse couverte, barbecue, puits, et dépendances de 29 m² environ (4 anciens chais), idéal pour du rangement, un atelier ou un futur projet.
Côté technique : chauffage au gaz de ville - Assainissement collectif - DPE : Classe D.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement (menuiseries, électricité, revêtements muraux…), mais le potentiel est là. Un vrai produit "coup de coeur", à personnaliser selon vos envies !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 060 060 - Greffe de BERGERAC) Stéphane CALMEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 29 42 19 - Réf.897958Afficher plus

Publiée le 26/03/2025 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : 340939443924 - Réf Superimmo : ANVXY66CE

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Caractérisques

Prix de vente : 136 500 €	Prix au m² : 1 706 € / m²
Taxe foncière : 630 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 270 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest - Traversant
Vue sur jardin	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée
Séjour de 27 m²	1 salle de bain
1 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue