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Vente maison 185 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Boisset-et-Gaujac (30140)

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  • 2 313 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
Comptoir Immobilier de France - Agence d'Ales

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30 avis
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Description

Villa Contemporaine de 2010 - Idéale Primo-Accession ou Investissement Locatif
Située dans un charmant petit ensemble immobilier de 4 villas identiques, cette belle maison, construite en 2010 avec des matériaux de qualité, offre tout le confort pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel. Avec son agencement intelligent et ses finitions soignées, ce bien vous séduira à coup sûr.
Caractéristiques :
• Surface : Un spacieux espace de vie en rez-de-chaussée, agrémenté d’un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, et radiateurs pour un confort optimal en toutes saisons.
• Disposition : À l’étage, trois chambres bien agencées, idéales pour une famille ou une colocation.
• Confort thermique : Double vitrage et volets roulants assurant une bonne isolation.
• Extérieur : Jardin exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée, et un garage attenant pour plus de praticité.
Situation : Au cœur du village prisé de Boisset et Gaujac, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des services.
Atout financier : Prix exceptionnel de 185 000 €, libre de tout occupant.
Ce bien est une opportunité rare sur le marché actuel, que ce soit pour un projet de vie ou un placement locatif rentable. Visite recommandée Venez découvrir ce coup de cœur sans attendre ! Contactez Françoise Mazaudier - Comptoir Immobilier de France, au 06 95 82 92 43
Cette annonce vous est proposée par Mme. Françoise MAZAUDIER - EI - NoRSAC: 443409545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 17/11/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : V1550092527 - Réf Superimmo : ANVXX71UZ
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 2 313 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/57.pdf

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²Orientation : Sud
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2010Cuisine séparée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
5 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 879 € / an
Maximum : 1 089 € / an
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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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